Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalıdır?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını kayıtsız şartsız kabul ettiği yazılı belgedir. Son dönemde ev sahiplerinin en büyük güvencesi olan bu belge, sıkı şekil şartlarına tabidir.

Hukuk kitabı, bireylerin haklarını anlamalarına yardımcı olur.

Taahhütnamenin Geçerlilik Şartları:

1. Yazılı Olmalı: Sözlü taahhüt geçerli değildir.

2. Bizzat Kiracı İmzalamalı: Aile konutu ise her iki eşin de imzası aranabilir.

3. Tahliye Tarihi Belirtilmeli: Hangi tarihte çıkılacağı açıkça yazmalıdır.

4. Tarih Unsuru (En Önemli Nokta): Taahhütname, kira sözleşmesi imzalandıktan sonraki bir tarihte verilmiş olmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı gün (veya sözleşme içinde madde olarak) alınan taahhütnameler, kiracının "baskı altında imzaladığı" kabul edilerek geçersiz sayılabilir.

Boş Tarihli İmza Meselesi Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre; kiracı, tahliye tarihini boş bırakarak imzaladığı taahhütnamenin sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia etse bile, attığı imzanın sonuçlarına katlanmak zorundadır. Bu nedenle "tarih kısmı boştu" savunması genellikle mahkemelerce kabul görmemektedir.

"Yasal Uyarı: Bu web sitesinde yer alan makaleler ve içerikler, yalnızca bilgilendirme amacı taşımakta olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Her somut olay farklı özellikler taşıdığından, hak kaybına uğramamanız adına bir avukata danışmanız önerilir."