All Posts

Miras kalan taşınmazlar (ev, arsa, tarla) üzerinde mirasçıların anlaşamaması durumunda, ortaklığın mahkeme kararıyla sonlandırılmasına "İzale-i Şuyuu" veya yeni adıyla "Ortaklığın Giderilmesi" davası denir. Dava Nasıl Açılır? Mirasçılardan (paydaşlardan) herhangi biri, sulh hukuk mahkemesine başvurarak bu davayı açabilir. Diğer tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur. Paylaşma Nasıl Yapılır? Mahkeme iki yöntem izler: Aynen Taksim (Bölüştürme):  Taşınmazın fiziksel o

Evlilik birliğinin temelinden sarsılması nedeniyle açılan boşanma davalarının en hızlı sonuçlananı anlaşmalı boşanmadır. Türk Medeni Kanunu'na göre, evlilik en az 1 yıl sürmüşse ve eşler boşanma konusunda irade birliğine varmışsa anlaşmalı boşanma gerçekleşebilir. Bu sürecin en kritik belgesi ise "Boşanma Protokolü"dür. Protokolde Mutlaka Bulunması Gerekenler Velayet:  Ortak çocukların velayetinin kime verileceği ve diğer eşle "şahsi ilişki" (görüşme) günleri net olarak yazıl

Günümüzde sosyal medya platformlarının (Instagram, Twitter/X, Facebook) yaygınlaşmasıyla birlikte, hakaret suçları da dijital ortama taşınmıştır. Bir kimsenin onur, şeref ve saygınlığını rencide edecek nitelikte somut bir fiil isnat etmek veya sövmek, TCK Madde 125 kapsamında suçtur. Ekran Görüntüsü Delil Sayılır mı? Hakaret içerikli mesajların veya yorumların ekran görüntüsünün alınması önemli bir başlangıç delilidir. Ancak tek başına yeterli olmayabilir. Profilin kime ait

Ceza yargılamasında sanıklar için en önemli kurumlardan biri Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması, kısaca HAGB'dir. HAGB, mahkemenin sanık hakkında verdiği mahkumiyet hükmünün hukuki bir sonuç doğurmamasına ve belirli koşulların gerçekleşmesi halinde davanın düşmesine karar verilmesidir. HAGB Kararı Verilebilmesi İçin Şartlar Ceza Miktarı:  Yargılama sonucunda hükmedilen hapis cezasının 2 yıl veya daha az süreli olması (veya adli para cezası olması). Sabıka Durumu:  Sanığın

İş Kanunu, işverenin keyfi işten çıkarmalarına karşı işçiye "İşe İade Davası" açma hakkı tanımıştır. Bu dava, feshin geçersizliğinin tespiti ve işçinin işine geri dönmesi amacıyla açılır. İşe İade Davası Açma Şartları Nelerdir? İşyerinde 30 veya daha fazla  işçi çalışıyor olmalı. İşçinin o işyerinde en az 6 aylık kıdemi  olmalı. İşçi ile işveren arasında belirsiz süreli  iş sözleşmesi bulunmalı. İşveren, fesih bildiriminde geçerli bir sebep (performans düşüklüğü, ekonomik kri

Halk arasında "istifa eden tazminat alamaz" şeklinde yaygın bir kanı olsa da, iş hukuku mevzuatımızda işçinin haklı sebeplerle işi bırakması (haklı fesih) durumunda kıdem tazminatına hak kazanabileceği düzenlenmiştir. Hangi Durumlarda İstifa Eden İşçi Tazminat Alır? İş Kanunu Madde 24/II kapsamında işçi, aşağıdaki hallerde istifa etse dahi kıdem tazminatını alır: Ücretin Ödenmemesi:  Maaşın, fazla mesainin veya AGİ'nin ödenmemesi ya da eksik/elden ödenmesi. SGK Primlerinin E

Kira hukukunda en çok merak edilen konulardan biri, uzun süreli kiralamalarda kira bedelinin günün ekonomik koşullarına nasıl uyarlanacağıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren 5 yıl geçtikten sonra, ev sahibi kira bedelinin "rayiç bedel" seviyesine çıkarılmasını talep edebilir. Hukuk danışmanlığı ile ilgili bir kitap masada açık duruyor. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, tarafların kira artış oranında anlaşamamaları durumund

Kiraya verenin kendisinin, eşinin, alt soyunun (çocuklar/torunlar), üst soyunun (anne/baba) veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı varsa, kiracının tahliyesi talep edilebilir. Ancak bu davada mahkemelerin aradığı en önemli kriter "samimiyet"tir. Yasal süreçlerde dikkat edilmesi gereken belgeler İhtiyaç İddiası Nasıl Olmalıdır? Yargıtay kararlarına göre ihtiyaç; gerçek, samimi ve zorunlu  olmalıdır. Geçici İhtiyaç:  Örneğin "yazın tatil yapmak için

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını kayıtsız şartsız kabul ettiği yazılı belgedir. Son dönemde ev sahiplerinin en büyük güvencesi olan bu belge, sıkı şekil şartlarına tabidir. Hukuk kitabı, bireylerin haklarını anlamalarına yardımcı olur. Taahhütnamenin Geçerlilik Şartları: Yazılı Olmalı:  Sözlü taahhüt geçerli değildir. Bizzat Kiracı İmzalamalı:  Aile konutu ise her iki eşin de imzası aranabilir. Tahliye Tarihi Belirtilmeli:  Hangi ta